1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市西区
47.5万円/㎡
前年比+29.2%
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カルム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ 西長堀駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,313万円
47.2万円/㎡
1,363
1,996
2,630
3,263
AI査定結果
推定相場価格
2,313万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,996万円〜2,630万円
40.7万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月9日
カルム南堀江
2,200万円（44.9万円/㎡）/ 5階 / 49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,200万円 | 44.9万円 | 5階 | 49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 3,550万円 | 49.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,750万円 | 38.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 38.2万円 | 2階 | 59.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 42.8万円 | 8階 | 46.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 45.0万円 | 8階 | 46.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 47.3万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | カルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,200万円 | 44.9万円 | 49㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/16 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,080万円 | 34.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/28 | シャトル九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/27 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市西区では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市西区の平均と比較して5.5%割安です。
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